Vente Appartement Thonon-les-Bains 74200 32 m²

T2 RDJ À VENDRE - DECORDIER immobilier Thonon

Appartement T2 à vendre à Thonon-les-Bains – Idéal investissement locatif
À vendre : Appartement T2 de 32 m² loi Carrez avec terrasse/jardin privatif de 22,54 m² à Thonon-les-Bains, situé dans une résidence récente de 2013. Ce bien est parfait pour un investissement locatif avec un accès direct au contournement et seulement à 1 km de la gare.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface : 32 m² loi Carrez
Espace extérieur : Terrasse/jardin de 22,54 m² en jouissance privative
Composition :
Entrée avec placard
Cuisine/séjour de 18,95 m²
Chambre de 9,12 m²
Salle de bains avec WC
Location en cours : Bien vendu loué ( bail en cours jusque mars 2027), bail vide avec loyer mensuel de 580,19 € charges comprises (555,19 € hors charges)
Taxe foncière : 527 €
Charges de copropriété : 417,25 € annuelles (dont 216,09 € à la charge du locataire)
Détails complémentaires :
DPE classe D : Bon rendement énergétique
Pas de travaux à prévoir : Entretien soigné
Cette offre représente une exclusivité DECORDIER Immobilier Thonon, idéale pour tout investisseur à la recherche d’un bien facile à louer dans une zone très recherchée de Thonon-les-Bains.
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Contactez-nous au : 04 50 72 31 95 ou par mail : thonon@decordier-immobilier.com.

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Thonon-les-Bains 74200. Idéalement située sur les rives du Lac Léman, face au massif du Jura, la ville de Thonon-les-Bains est réputée pour ses eaux thermales et sa tranquillité. Sa proximité avec les grandes métropoles suisses comme Genève et Lausanne en font une ville dynamique. Son patrimoine architectural (châteaux de Ripaille et de Sonnaz) en fait une ville tournée vers la culture. S’installer à Thonon-les-Bains permet de goûter au calme et au charme d’une ville préservée tout en bénéficiant du dynamisme de sa région et de ses nombreuses activités (sports nautiques sur le lac, thermalisme, ski...).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

• En copropriété : 45 lots
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 506 €