Nos conseils pour trouver l’agence immobilière qui vous correspond !
Un très grand nombre d’agences immobilières sont présente sur le marché à Thonon-les-Bains mais toute ne sont pas adaptées à vos attentes. Chacune de ces agences ont leurs spécificités. Certaines font principalement de la gestion locative ou syndic de copropriété, d’autres de la promotion de programme neuf et enfin il y a les agences qui, comme DECORDIER immobilier, sont spécialisées dans la transaction immobilière, achat et vente de maisons, d’appartements ou de terrains.
Vous vous demandez donc comment trouver LA bonne agence immobilière ?!
Voici quelques conseils pour trouver l’agence immobilière à Thonon les Bains qui correspondra à vos besoins.
La localité : Une agence immobilière située à Thonon.
Il est préférable de choisir une agence située dans la commune ou vous souhaitez vendre ou acheter. L’agent en charge de votre demande aura ainsi une parfaite connaissance du secteur. Il saura ainsi vous renseignez sur les futurs projets de construction mais également sur les infrastructures environnantes, tel que les écoles, commerces et moyens de transports. De plus, en réalisant l’estimation de votre bien, il pourra définir le bon prix de vente en tenant compte des spécificités du marché ou vous proposer des logements qui correspondent réellement à vos critères de recherche.
Le choix du mandat :
Choisir de confier la vente de son bien à une agence immobilière implique forcément la signature d’un mandat. Il en existe plusieurs sortes : Le mandat simple, qui vous permets de pouvoir confier la vente de votre bien à plusieurs agences immobilières et également de vendre par vos propres moyens. Avec un Mandat semi-exclusif, vous confier la vente à une seule agence mais conservez la possibilité de vendre par vous-même et enfin le mandat exclusif qui donne les pleins pouvoir sur la vente à l’agence immobilière choisi.
En choisissant un mandat semi-exclusif ou exclusif vous vous assurez que l’agence immobilière mettra tous les outils dont elle dispose pour vendre votre bien dans les meilleures délais et conditions.
Si vous faites le choix d’un mandat simple, attention tout de même de ne pas confier la vente de votre logement à un trop grand nombre d’agence immobilière, cela pourrait vous desservir car cela laisserait penser aux potentiels acquéreurs qu’il y a un problème avec ce bien puisque plusieurs agences le proposent à la vente et souvent à des prix bien différents.
Les outils de diffusion proposés par les agences immobilières :
Chaque agence immobilière a ses méthodes de diffusions d’annonces, pensez à bien vous renseignez sur les services inclus dans le choix de votre mandat. Quels sont les moyens de diffusions d’annonces, sur quel support (Sites spécialisés en transaction immobilière, réseau sociaux, vitrine, site internet agence…) Combien de photos sont diffusés, y a-t-il des Plans 2D, une visite virtuelle, possibilité de signatures électroniques, les frais de diagnostiques sont-ils pris en charge par l’agence immobilière ? Autant de question que vous devez poser à votre agent immobilier pour être sûr que tous les moyens seront mis en place pour mener à bien la vente de votre maison ou appartement.
Faites confiance à votre feeling :
Vous de vous sentir en confiance avec votre agent immobilier, pour cela, il se doit d’être disponible et d’échanger régulièrement avec vous sur l’avancé de ses recherches d’acquéreurs, vous informez des points positifs et négatifs qui ressortent après une visite et répondre aux questions que vous êtes en droit de vous poser.
La commission d’agence :
Généralement compris entre 5 et 7% du prix de vente, le montant de la commission d’agence n’est pas règlementé. Vous pourrez donc avoir de grande variation entre les différentes agences, c’est pour cela qu’il est important de pouvoir la négocier et d’en tenir compte dans le choix de l’agence immobilière en charge de la vente de votre bien.
Les agences DECORDIER immobilier :
- Evian +33 (0) 4 50 75 15 15 / e-mail : evian@decordier-immobilier.com
- Thonon +33 (0) 4 50 72 31 95 / e-mail : thonon@decordier-immobilier.com
- Grand Baie +230 268 28 28 / e-mail : contact@decordier-immobilier.mu
www.decordier-immobilier.com