DDT- Dossier de Diagnostic Technique
Vous décidez de vendre votre bien immobilier ? Il est important d’effectuer plusieurs démarches spécifiques avant la mise en vente.
Une des étapes clés est d’établir un Dossier de Diagnostic Technique.
Il s’agit d’un dossier regroupant les différents diagnostics immobiliers, dénommé DDT. Il a pour but d’informer et de protéger les acquéreurs de l’état actuel du bâtiment sous toutes ses coutures. Son contenu peut varier en fonction du type d’habitation, s’il s’agit d’une maison individuelle ou d’un bien en copropriété. Selon les logements, il est nécessaire d’avoir les diagnostics suivants :
-DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
-Plomb (Pour les biens construits avant 1949)
-Amiante (Pour les biens construits avant 1997)
-Électrique (Si l’installation a plus de 15 ans)
-Gaz (Si l’installation a plus de 15 ans)
-Termites (Selon les régions)
-Mérules (Selon les régions)
-ERP (État des Risques et Pollutions)
Pour les appartements ou maisons en copropriété, il faut ajouter le diagnostic Loi Carrez qui détermine les superficies privatives et la superficie totale avec une hauteur sous plafond de minium 1m80. Concernant les maisons, le diagnostic assainissement peut être demandé par le notaire et sera réalisé par les services publics.
Tout bien destiné à la mise en vente ou à la location doit impérativement avoir un DDT, obligatoire depuis 2007. Il est nécessaire de faire appel à un professionnel détenant un certificat de compétence. Chez DECORDIER immobilier, nous nous occupons pour vous de faire établir ces diagnostics immobiliers par un diagnostiqueur agréé de notre région Thonon et Evian-les-Bains.
Le prix peut varier selon la superficie du logement, son emplacement mais surtout du nombre de diagnostics à réaliser. Veuillez noter que lors d’une vente via un mandat de vente exclusif au sein de notre agence immobilière, le montant de la facture des diagnostics vous sera déduit des honoraires d’agence au moment de la vente.
Le délai dépend quant à lui de la disponibilité du diagnostiqueur. Chez DECORDIER immobilier, nous pouvons compter sur la réactivité de nos partenaires locaux afin d’avoir une mise en ligne rapide à la suite de la signature du mandat de vente.
En termes de durée de la validité, chaque diagnostic a sa propre réglementation. Nous vous donnerons plus de détails dans nos prochaines actualités, car celle-ci peut aller d’un an à une durée illimitée.
Les agences DECORDIER immobilier :
- Evian +33 (0) 4 50 75 15 15 / e-mail : evian@decordier-immobilier.com
- Thonon +33 (0) 4 50 72 31 95 / e-mail : thonon@decordier-immobilier.com
- Grand Baie +230 268 28 28 / e-mail : contact@decordier-immobilier.mu
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