Le marché de l’immobilier à Evian-les-Bains
La prestigieuse ville d’Evian-les-Bains a toujours la cote ! Après deux années de crise sanitaire historique, le marché de l’immobilier connait une évolution plus rapide et ne subit donc pas la crise. La demande est toujours supérieure à l’offre, de ce fait, un bien immobilier au prix du marché actuel se vend en moyenne en 23 jours ! Par exemple, nos derniers appartements ont été vendu en seulement 3 jours. Un avantage considérable pour les propriétaires car la valeur de leurs biens augmentent, la concurrence est faible, c’est le moment propice pour vendre son bien immobilier.
Nous avons constaté de nouveaux profils d’acheteurs. En effet, après l’épisode COVID-19, les citoyens souhaitent davantage investir dans la pierre afin de placer leur argent et ceci en paiement comptant. Des acheteurs de confiance avec un dossier solide à l’acquisition d’un bien immobilier.
Concernant les emprunts bancaires, le taux reste historiquement bas malgré une légère augmentation en ce début d’année. En avril 2022, le taux moyen est de 1.45% pour un crédit sur 25 ans, contre 3% il y a sept ans.
Dans une époque où le télétravail est une priorité, les acheteurs quittent les grandes villes au profit des petites agglomérations tournées vers la nature, le calme et le dépaysement. C’est pourquoi le marché de l’immobilier à Evian ne cesse d’augmenter. Une ville mondialement connue, une ville d’eau thermale qui promet une vie paisible et sereine. Une ville bénéficiant de l’accès direct aux plages du Lac Léman et à seulement 15 minutes en voiture des montagnes chablaisiennes. Une commune orientée vers le futur avec l’installation de la fibre, un atout majeur de nos jours. En effet, d’ici un an, l’ADSL sera totalement supprimé et une connexion haut débit sera disponible dans toute la France. À l’heure où depuis le premier confinement, les appartements ou maisons avec un extérieur comme un balcon ou un jardin sont prisés. Tous les types de biens sont vendus car à Evian-les-Bains en seulement quelques minutes, vous disposez des plages en bordant le lac Léman sur quatre kilomètres.
En 2021, le nombre d’habitants était de 9656, une perpétuelle augmentation avec en moyenne les deux tiers de résidences principales et un tier de résidences secondaires. Des logements secondaires sollicités notamment pour les mordus de golf. L’Evian Resort Golf Club a été créé en 1904 sur les hauteurs de la ville, en débutant avec 9 trous et augmenté à 18 trous en 1922 pour une longueur de 6km disposant d’une vue imprenable sur le lac et la Suisse voisine.
Une ville où sport et bien être sont liés. En effet, avec les thermes d’Evian, il est possible de se détendre et des cures thermales médicalisées ou non sont disponibles.
Concernant l’investissement locatif immobilier sur le secteur du 74500 soit les communes limitrophes à Evian-les-Bains : louer son bien immobilier n’a jamais été aussi simple ! De nombreux avantages permettent de mettre en location rapidement comme la demande forte des frontaliers, les locations saisonnières, et ceci toute l’année, des familles avec les écoles à proximité.
En ce début d’année 2022, il faut retenir que le marché immobilier fonctionne en flux tendu et que c’est le bon moment pour vendre !
N’attendez pas pour faire en ligne, une estimation gratuite en quelques clics !
Contact :
Les agences DECORDIER immobilier :
- Evian +33 (0) 4 50 75 15 15 / e-mail : evian@decordier-immobilier.com
- Thonon +33 (0) 4 50 72 31 95 / e-mail : thonon@decordier-immobilier.com
www.decordier-immobilier.com