Evian, un marché immobilier frontalier
Bon nombre de frontaliers choisissent de s’installer à Evian-les-Bains et ses communes limitrophes. Notamment grâce aux accords bilatéraux établis entre la France et la Suisse permettant la libre circulation des personnes et permettant le statut de frontalier.
Le marché immobilier d’Evian-les-Bains :
Que ce soit pour la location ou l’investissement immobilier, la clientèle frontalière est bien présente sur le marché immobilier Evianais.
Au vu des prix élevés de l’immobilier en Suisse, notre région exerce une attractivité pour les potentiels acquéreurs. Nombreux sont ceux qui ne pourront devenir propriétaires dans leur pays, ils font donc le choix de se lancer et de changer de mode de vie afin de pouvoir devenir propriétaires de leur résidence principale en France. Mais les Suisses ne sont pas les seuls à faire ce choix !
De nombreux français, attirés par les salaires suisses, choisissent de quitter leur région et viennent s’installer proche de la frontière, côté français.
Le prix moyen du m2 à Evian est de 4 630 € contrairement à celui de Lausanne qui est de 11 876 CHF pour un investissement immobilier.
Même combat pour le marché de la location, en moyenne une résidence se loue à 15€ /m² à Evian, tant dis que sur Lausanne la moyenne est de 321CHF /m².
Une différence de prix non négligeable qui ne cesse d’augmenter l’intérêt des acheteurs pour notre région.
Evian-les-Bains et ses communes limitrophes : un endroit où il fait bon vivre ! Le charme d’une petite ville de 9 281 habitants, des agglomérations idéales pour toutes les générations. Un système scolaire depuis la crèche jusqu’au lycée, une facilité de transports avec les lignes de bus urbains, le funiculaire et des commodités faciles d’accès. (Lire aussi notre article ici)
Le 29 janvier 1973, un accord entre la République Française et le Conseil Fédéral Suisse a vu le jour. Au vu du nombre important de frontaliers dans les départements de l’Ain et de la Haute-Savoie, le canton de Genève verse chaque année une compensation financière aux collectivités locales françaises. Pour cela, les frontaliers doivent se rendre dans leur mairie et se faire recenser. La compensation est calculée sur un montant de 3,50% de la masse salariale brute du nombre total de personnes recensées.
Vivre à Evian-les-Bains et se rendre au travail en Suisse n’a jamais été aussi simple !
-Transfrontaliers Lausannois :
L’autre rive n’a jamais été aussi proche ! La ville d’Evian bénéficie de l’embarcadère avec les bateaux de la CGN. La traversée dure seulement 35 minutes et des bateaux partent toutes les heures et ceci depuis 5h30 du matin jusqu’à 23h00 environ !
Abonnements disponibles.
-Transfrontaliers Genevois :
Le Léman Express, qui relie la France et la Suisse par réseau ferroviaire, a vu le jour le 12 décembre 2019. 230 kilomètres de rails, 45 gares en Suisse et en France, 6 lignes et 40 trains. Des trains qui partent d’Evian toutes les demi-heures, depuis 5h21 du matin à 18h21 le soir ou de 19h00 depuis Thonon-les-Bains. Le trajet dure environ 1h00 dans un confort absolu et connecté ! Prise électrique individuelle à bord. Abonnements disponibles.
-Transfrontaliers Valaisans :
La ligne ferroviaire permettant de rejoindre la Suisse par ce côté de la rive du lac a fermé en 1998. Un nouveau projet serait en cours de négociation avec 17 kilomètres de lignes et devrait voir le jour en 2026.
En attendant, de nombreux frontaliers font le trajet en voiture par l’unique route litorrale.
Les avantages d’être un travailleur frontalier :
- Le salaire : Ce n’est pas un secret, le niveau de vie en Suisse est beaucoup plus élevé qu’en France. Il est donc logique que le salaire le soit aussi. Pourquoi ne pas en profiter ?
Concernant les conditions de travail, il faut savoir qu’en Suisse, un employé travaille 42h/semaine pour 4 semaines de vacances par an ; contrairement à la France où le taux horaire est de 35h/semaine pour 5 semaines de vacances annuelles.
-Les avantages fiscaux : Un travailleur transfrontalier n’est pas doublement imposable (en France et en Suisse) ! Afin de pouvoir bénéficier de cet avantage, la personne doit loger au moins une fois par semaine en France, et doit être détenteur d’un permis de travail suisse.
Propriétaire ? La demande est forte, n’attendez pas pour faire en ligne, une estimation offerte en quelques clics !
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