« Côté Nature » votre nouvelle résidence dans un emplacement paisible proche de Thonon-les-Bains
À ne pas manquer dans votre agence DECORDIER Immobilier Thonon le nouveau programme immobilier à Le Lyaud nommé « Côté Nature » proche de Thonon-les-Bains.
La résidence est située à l’entrée du village, au cœur d’un environnement verdoyant et champêtre, un cadre idyllique pour une vie de famille épanouie au sein d’un décor naturel préservés. Vous pensez vie de famille ? Oui, votre future copropriété est à seulement deux pas d’un groupe scolaire et question collège, vous aurez le choix, la ligne de bus n° 111 et n° Y03 mènera votre enfant chaque matin. Le Lyaud est un village rythmé par des petits commerces, un marché de producteurs locaux et proche des principales commodités.
« Côté Nature » se compose de 2 ilots, un de 2 étages et le second de 3 étages, accueillant deux commerces en pied et des appartements à vendre du T2 au T4 à partir de 209 500 € FAI, incluant un box mais aussi un parking et une cave pour certains. Une résidence intimiste à l’allure traditionnelle et contemporaine, composée de seulement 33 logements. Une architecture réfléchie pour maximiser les orientations et offrir aux appartements de jolies vues dégagées et apprécier paisiblement les décors boisés entourant la résidence.
Vous pourrez profiter d’un quotidien serein grâce à ses volumes intérieurs spacieux qui vous offrent une flopée de possibilités d’aménagements. La résidence propose une dizaine de terrasses avec jardin, soit en rez-de-chaussée ou en 1er étage surélevé disposant d’un robinet de puisage. Les étages sont munis de balcons ou terrasses bénéficiant de belles vues aérées. Côté confort, la production d’eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz. Vous disposerez d’un box inclus dans le prix ainsi que pour certains un stationnement et une cave.
Le Lyaud est situé à 8 km de Thonon-les-Bains, c’est un village qui est composé à la fois d’espace agricoles, d’une vaste étendue forestière et de zones pavillonnaires en développement. La commune profite de panorama à la fois abondant et varié, bénéficiant d’un emplacement idéal entre lac et montagne. Ferez-vous prochainement partie des prochains Lyaudains et Lyaudaines ?
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Informations importantes :
- Appartements disponibles du T2 au T4 à partir de 209 500 € FAI, box inclus dans le prix mais aussi un parking et une cave pour certains.
- Vue dégagée et boisée.
- Proche montagne et lac.
- Résidence sécurisée par le biais de Visiophone.
- Normes RT 2012
- Éligible loi Pinel (ZONE B2)
- Livraison prévue au 4ème trimestre 2024
Quel que soit votre projet d’achat d’un logement en VEFA (vente en état futur d'achèvement), les frais de notaire sont réduits.
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