Un marché attractif pour les investisseurs
Thonon-les-Bains, commune de Haute -Savoie en bordure du lac Léman, attire chaque année de nombreux investisseurs qui souhaitent s'y installer durablement ou qui cherchent à acquérir un bien immobilier à mettre en location.
Thonon-les-Bains, avec ses 35 826 habitants est une ville qui a connu une forte croissance démographique au cours des dix dernières années, la communauté a ajouté plus de 3000 résidents.
Vous aussi vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Thonon-les-Bains pour pouvoir vous y installer ? Ou vous cherchez à investir dans un emplacement saisonnier ? Découvrez tout ce qu'il faut retenir sur les prix et les tendances de l'immobilier pour mener à bien votre projet.
Sans aucun doute, l’un des facteurs qui impacte le plus la dynamique du marché immobilier à Thonon-les- Bains est le tourisme. Thonon-les-Bains est une commune phare, représente : 3 032 800 nuitées touristiques annuelles, dont 65 % sont passées en été et 86 000 lits touristiques (13 646 structures). Une clientèle très diversifiée : familiale l'été et une clientèle d'affaires en hiver avec environ 200 000 nuitées d'affaires par an.
La région attire également beaucoup de touristes étrangers. Les premiers clients étrangers du secteur Chablais Français sont suisses, hiver comme été. Ils sont suivis l'hiver par les Britanniques et l'été par les Allemands.
L'immobilier est en forte demande en raison de cette attraction touristique, et de nombreux investisseurs choisissent d'acheter des propriétés à Thonon-les-Bains avec l’intention de les louer. Mais les paysages époustouflants, la proximité du lac Léman et l'air de la montagne ne sont pas réservés qu’aux touristes ! Nombreux sont ceux qui choisissent de s'installer à Thonon et ces communes voisines pour profiter de la qualité de vie préservée et de l'air pur de la montagne.
Le coût moyen au mètre carré à Thonon-les-Bains est de 3 939 euros, mais cela varie beaucoup selon le type de biens. En règle générale, le prix moyen d’une maison à Thonon oscille entre 3 325 € et 4 710 € du mètre carré selon de nombreux facteurs, comme le cachet de la propriété, la proximité du lac Léman ou du quartier historique, la vue sur le lac.
Pour l’achat d'un appartement à Thonon- les -Bains, le prix du mètre carré peut osciller entre 3 146 € et 4571€. Cela équivaut à un prix pyen de 3960 € par mètre carré (Référence : Se Loger) .
Les prix les plus élevés sont situés dans les quartiers comme Ripaille, Saint-Disdille, Corzent et le long des rives du lac Léman.
En Haute-Savoie, le marché immobilier est plus tendu, il y a plus d'acheteurs que de vendeurs. Conséquences de cette dynamique : Les prix ont bien augmenté ces derniers temps.
C'est donc le bon moment pour acheter à Thonon-les-Bains, mais il faut être conscient de l’importante concurrence à laquelle vous devrez faire face.
Les délais de vente se clôturent et les articles en vente ne sont que brièvement disponibles sur le marché.
Il est crucial de garder un œil sur un marché immobilier concurrentiel afin d’être informé dès qu'une opportunité se présente. Pour assurer la réussite de votre projet immobilier, nous vous conseillons de vous faire accompagner par une agence immobilière de Thonon-les-Bains.
Alors n’attendez plus, transmettez-nous vos critères et vos coordonnées directement en ligne !
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Les agences DECORDIER immobilier :
- Evian +33 (0) 4 50 75 15 15 / e-mail : evian@decordier-immobilier.com
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