Les astuces pour trouver un logement aux portes de la Suisse
Thonon et Evian-les-Bains sont deux villes situées dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Ces villes sont très populaires auprès des travailleurs frontaliers car elles sont situées à proximité de la frontière suisse et offrent un accès facile aux principales villes telles que Genève et Lausanne.
Cependant, la recherche d'un logement à Thonon et Evian-les-Bains peut être difficile en raison de la forte demande et du coût élevé de l'immobilier. Dans cet article, nous allons vous donner quelques astuces pour trouver un logement à Thonon aux portes de la Suisse en tant que travailleur frontalier.
Effectuez vos recherches à l'avance :
Vous avez un nouveau projet professionnel et avez la possibilité de travailler en Suisse et désirez rester vivre en France ? Ou tout simplement vous résidez et travaillez actuellement en Suisse mais souhaitez profiter de loyer ou crédit immobilier plus abordable en France ? Devenez travailleur frontalier Suisse-France ! Il est essentiel de commencer votre recherche de logement le plus tôt possible. Vous devriez commencer à chercher environ trois mois avant la date prévue de votre déménagement. Cela vous donnera suffisamment de temps pour trouver un logement qui réponde à vos besoins et à votre budget.
Utilisez les sites de petites annonces :
Il existe de nombreux sites de petites annonces en ligne qui peuvent vous aider à trouver un logement à Thonon et Evian-les-Bains. Afin de trouver des offres de location ou d’achat de biens immobiliers, vous pouvez consulter des sites tels que Leboncoin, SeLoger, etc.
Contactez les agences immobilières :
Les agences immobilières sont également une excellente source afin de vous aider dans votre projet immobilier. Elles ont l’habitude d’accompagner des travailleurs frontaliers et possèdent un portefeuille de clients propriétaires et une connaissance incomparable du marché actuel de l’immobilier. En ce moment, vu le marché tendu, il est fortement recommandé de contacter des professionnels de l’immobilier pour augmenter vos chances de trouver un logement qui réponde à vos besoins et à votre budget.
Soyer flexible :
Vous avez vos critères et vos besoins, c’est normal. Cependant, vu que la demande est supérieure à l’offre, il est important d’accepter de faire des concessions. Être flexible dans vos exigences de logement peut vous aider à trouver un appartement ou une maison plus rapidement. Par exemple : soyez prêt à vous éloigner de votre secteur de prédilection, soyez prêt à accepter un logement plus petit et pourquoi pas privilégier les transports en commun au lieu de votre véhicule afin d’économiser un stationnement payant ? Des astuces qui vous aideront à trouver un logement qui correspond à votre budget.
Préparer votre dossier de candidature :
Dans un contexte de marché immobilier sous tension, les agences immobilières ainsi que les propriétaires restent très exigeants sur les critères de solvabilité de leurs locataires ou acquéreurs. C’est pourquoi, lors de votre début de recherche d’un bien immobilier, il est important :
- Pour louer : de préparer votre dossier complet de demande de logement (contrat de travail, trois dernières fiches de paie, copie de votre carte d'identité, dernier avis d’imposition, etc.).
- Pour acheter : de préparer et surtout valider votre enveloppe budgétaire auprès de votre banque ou d’un courtier immobilier.
Négocier le loyer :
Si vous trouvez une location directement auprès d’un propriétaire en PAP (particulier à particulier), il est possible de négocier le loyer avec le propriétaire. Si vous êtes un bon locataire potentiel avec un dossier solide, vous pouvez essayer de négocier le loyer pour obtenir un meilleur prix. Idem, lors de votre projet d’achat immobilier, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel de l’immobilier qui connaît parfaitement le marché immobilier de Thonon et d’Evian-les-Bains et qui pourra trouver votre bien au meilleur prix.
Maintenant que nous avons discuté de quelques astuces pour trouver un logement à Thonon-les-Bains et Evian-les-Bains en tant que travailleur frontalier, examinons quelques chiffres pour mieux comprendre le marché immobilier dans ce secteur frontalier.
Selon les données de SeLoger, le prix moyen du mètre carré à Thonon-les-Bains est de 3 573 euros, tandis qu'à Evian-les-Bains, il est de 4 088 euros. Cela signifie que pour un appartement de 70 mètres carrés, vous pouvez vous attendre à payer environ 250 000 euros à Thonon-les-Bains et 286 000 euros à Evian-les-Bains.
Il convient également de noter que le marché immobilier dans ces villes est très concurrentiel. Selon les données de MeilleursAgents, le temps moyen nécessaire pour vendre un bien immobilier à Thonon-les-Bains est de 70 jours, tandis qu'à Evian-les-Bains, il est de 60 jours. Cela signifie que si vous voulez acheter un bien immobilier, vous devez être prêt à agir rapidement. Les biens immobiliers les plus recherchés sont les appartements de type T2 et T3. Si un logement est au prix du marché immobilier actuel, il est peut-être vendu ou loué dans la journée !
En conclusion, trouver un logement à Thonon-les-Bains et Evian-les-Bains en tant que travailleur frontalier peut être difficile en raison de la forte demande et du coût élevé de l'immobilier. Cependant, en effectuant vos recherches à l'avance, en utilisant des sites de petites annonces et en contactant des agences immobilières, vous pouvez augmenter vos chances de trouver un logement qui s'adapte à la fois à vos besoins et à votre budget. Soyez également prêt à être flexible et à négocier le loyer pour obtenir le meilleur prix possible.
N’attendez pas pour réaliser votre projet immobilier chez DECORDIER immobilier !
Contact :
Les agences DECORDIER immobilier :
- Evian +33 (0) 4 50 75 15 15 / e-mail : evian@decordier-immobilier.com
- Thonon +33 (0) 4 50 72 31 95 / e-mail : thonon@decordier-immobilier.com
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