L’essor du marché immobilier à Thonon
Thonon-les-Bains est une ville située dans le département de la Haute-Savoie en France. Située sur les rives du prestigieux lac Léman, elle est célèbre pour ses thermes et ses vues panoramiques. Le marché immobilier de Thonon-les-Bains est très dynamique et attire de nombreux investisseurs.
Le marché immobilier de Thonon-les-Bains est très diversifié. On y trouve comme bien immobilier à la vente et à la location : des maisons, des appartements, des terrains et même des propriétés de prestige. Selon l’emplacement, le secteur, l’état général et la superficie du bien immobilier, les prix peuvent varier.
Les appartements sont très prisés à Thonon-les-Bains. Ils représentent environ 60 % des transactions immobilières. Les prix varient en fonction de la superficie de l'appartement, de sa localisation et de son état général. Les studios et les petits appartements sont les plus abordables et sont très demandés par les primo-accédants ainsi que les investisseurs qui ont pour objectif de faire la location immobilière. Ils sont généralement proposés à partir de 100 000 €. Les appartements plus grands, de type T3, T4 ou T5 avec deux ou trois chambres, peuvent coûter jusqu'à environ 500 000 € et attirent de nombreuses familles.
Les maisons sont également très recherchées à Thonon-les-Bains. Elles représentent environ 30 % des transactions immobilières. Les maisons individuelles sont les plus nombreuses sur le marché immobilier de Thonon-les-Bains. Les prix varient en fonction de la taille de la maison, du secteur et de l'état de la propriété. Les maisons les moins chères sont généralement proposées à partir de 200 000 € et celle-ci s’adressent aux personnes avec des projets de rénovations. Les plus grandes propriétés, avec quatre ou cinq chambres, peuvent coûter jusqu'à 1 million d'euros.
À Thonon-les-Bains, les terrains sont également populaires et plus rare à la vente. Pour un projet de construction, il est préférable d’étendre votre recherche sur les communes limitrophes comme Allinges, Le Lyaud, Armoy, Margencel. L’achat de terrain constructible représente environ 10 % des transactions immobilières. Ils sont généralement proposés à partir de 100 000 €. Les terrains les plus chers sont généralement situés dans des zones résidentielles prisées et leurs prix peuvent grimper considérablement.
Les propriétés de prestige sont également présentes sur le marché immobilier de Thonon-les-Bains. Elles sont très prisées par les acheteurs fortunés. Les prix varient en fonction de la taille de la propriété, de son standing mais surtout de son emplacement très prisé comme le port de Thonon, les rives du lac Léman, le secteur de Ripaille ou le secteur de Concise. Les propriétés de prestige offrent des vues panoramiques sur le Léman, des prestations haut-de-gamme et sont généralement proposées à partir de 1 million d'euros.
Le marché immobilier de Thonon-les-Bains est très dynamique. Les prix ont considérablement augmenté ces dernières années. Cette hausse des prix s'explique par la forte demande car Thonon-les-Bains est une ville très prisée pour son cadre de vie exceptionnel, son dynamisme économique et sa proximité avec la Suisse. Thonon, possède une large clientèle de travailleurs frontaliers. Vous pouvez consultez notre article sur « les frontaliers : enjeux économiques et sociaux » ici.
Le marché immobilier de Thonon-les-Bains est également tiré vers le haut par les investisseurs. De nombreux investisseurs achètent des propriétés à Thonon et ses environs pour les louer. Les rendements locatifs sont en effet très intéressants dans cette ville. Les investisseurs peuvent ainsi réaliser des plus-values importantes en achetant des propriétés à Thonon-les-Bains.
Le marché immobilier de Thonon-les-Bains est également soutenu par les politiques publiques. La ville a en effet mis en place des mesures pour encourager la construction de nouveaux logements. Ces mesures ont pour objectif de répondre à la forte demande pour les propriétés dans cette ville et d'améliorer l'offre de logements. Découvrez notre article « Le marché immobilier neuf à Thonon-les-Bains » ici)
En conclusion, le marché immobilier de Thonon-les-Bains est très dynamique et attractif. Les prix ont augmenté de manière significative au cours des dernières années, en raison de la hausse de nouveaux acquéreurs dans le secteur de Thonon.
Si vous envisagez de vendre votre propriété, il est important de faire évaluer sa valeur par un professionnel. Une estimation de votre bien immobilier au prix de marché actuel à Thonon vous permettra de fixer un prix de vente approprié et d'attirer les acheteurs potentiels. N'hésitez pas à contacter un agent immobilier de confiance pour obtenir une estimation offerte et sans engagement. C'est le bon moment pour vendre votre bien immobilier.
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