DECORDIER immobilier vous proposent la vente en VEFA
Les beaux jours sont là, la période estivale bat son plein avec ses périodes de vacances, ses séjours et les nombreuses activités qu’offrent notre belle région et les bords du lac Léman.
C’est aussi la période des recherches d’appartements pour les jeunes étudiants qui intégreront à la rentrée la prestigieuse école Hôtelière Internationale Savoie-Léman de Thonon-Les-Bains ou encore son IFSI et ses futur(e)s infirmier(e)s.
C’est également le retour des grandes vagues de chaleur, des températures toujours en hausse depuis ces dernières années, qui sans nulle doute ne feront qu’augmenter dans les années à venir avec le réchauffement climatique.
Et si la solution, face à ses périodes de canicules auxquelles nous devons faire face d’année en année, était d’investir dans un logement neuf ?!
L’agence DECORDIER immobilier à Thonon est là pour vous accompagner et vous conseiller dans votre projet d’achat d’appartement ou maison en VEFA.
VEFA ?! Quésaquo ?! On vous explique tout et surtout on vous dit pourquoi l’acquisition d’un logement neuf peut vous aider à vous protéger des fortes chaleurs.
La VEFA (vente en état de futur achèvement) présente de nombreux avantages pour se sentir bien chez soi aussi bien en été qu’en hiver.
De nos jours, les logements neufs se réalisent désormais depuis plusieurs années sous des normes, labels et réglementations qui intègrent la notion de « confort en été ».
En effet, les constructions de l’immobilier neuf se doivent de respecter les réglementations environnementales et thermiques en vigueur tel que la norme RE2020 qui fait suite à la norme RT2012.
Les constructeurs sont aujourd’hui dans l’obligation d’intégrer dans leur conception du bâti des solutions afin que les températures des logements neufs ne dépassent pas un certain seuil dans les jours les plus chauds de l’été.
Cette conception bioclimatique a introduit la notion de TIC (température intérieure de confort) mais aussi de préoccupations environnementales et confort de l’habitant.
Cet indicateur de confort est calculé lors de la conception du bâtiment et est exprimé en DH (degré/heure). Il ne doit pas dépasser les 26°C la nuit et 28°C le jour et permet de conserver des températures clémentes en intérieur durant les périodes de canicules.
Pour exemple, la réalisation et conception de logements traversants permettant une bonne circulation de l’air, un rafraîchissement naturel optimal en permettant de créer une ventilation nocturne et ainsi aider à rafraîchir le logement.
Mais le confort en été n’est qu’un des trois piliers des nouvelles normes environnementales RE2020 ou RT2012 imposées dans la construction de logements immobilier neufs, la performance énergétique, la baisse des émissions de gaz à effet de serre en font également partis.
Les autres avantages que les logements neufs apportent pour affronter les fortes chaleurs ?!
- La végétalisation des façades les plus exposées au soleil ;
- La domotique permet grâce à ses capteurs et programmations de gérer les volets roulants même en cas d’absence et ainsi préserver les logements de la chaleur extérieure et de gagner jusqu’à 200 DH ;
- Les puits climatiques qui puisent la fraîcheur dans le sol pour climatiser naturellement un logement neuf ou encore l’utilisation de certains matériaux qui régulent davantage la température intérieure mais aussi permettent une isolation optimale, sans oublier l’utilisation des énergies renouvelables.
Vous l’aurez compris, habiter un logement neuf est un atout pour lutter contre ce phénomène météorologique de ces dernières années et ses températures élevées qui impactent notre santé, mais qui à terme pourrait également impacter la valeur des logements plus anciens.
On vous a convaincu ? Pas encore ? Et si ce n’était pas le seul avantage à investir dans l’immobilier neuf ?!
En dehors du confort d’un lieu de vie où il fait quasi-naturellement frais en période de grosse chaleur, un autre avantage et pas des moindres des VEFA, est celui financier.
Premier point à retenir, les frais de notaires réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l’ancien), l’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans, le prêt à taux zéro en cas d’achat d’une résidence principale selon les conditions de ressources et de localisation, la loi Pinel (zone B1) dans le cadre d’un investissement locatif avec réduction d’impôts, les garanties de l’immobilier neuf comme la garantie de parfait achèvement, la garantie décennale, la garantie biennale, la dommage ouvrage, etc…
Les normes actuelles garantissent une réduction considérable des dépenses énergétiques comme vu précédemment mais elles offrent aussi l’atout de la valeur verte, très recherchée par les particuliers occupants ou les locataires.
La valeur verte est désormais un phénomène incontournable, en cas de revente, un diagnostic de performance énergétique classé A ou B se revendra 6 à 12% plus cher qu’un autre logement. Tirez parti de cet avantage comparatif d’un logement neuf tempéré et celui d’une passoire thermique où il fera chaud l’été, face à ces épisodes de canicule qui vont se multiplier et s’intensifier.
La vente sur plan offre également la possibilité de personnaliser son futur lieu de vie : déplacement des cloisons, choix de l’ameublement de la salle de bain, de la cuisine, des placards intérieurs, choix des matériaux (carrelages, faïences, parquets, peinture).
De passage à Thonon-Les-Bains et en recherche d’un logement étudiant dont le marché est saturé ? Pensez à un investissement locatif dans un logement neuf pour les prochaines rentrées et répondre à la forte demande actuelle.
En vacances dans notre belle région au bord du lac Léman ? Pourquoi ne pas investir pour votre futur résidence secondaire ou habitation principale clés en main.
Profitez de cette période estivale pour bénéficier des diverses offres des promoteurs et constructeurs immobiliers pour cette saison tel que les frais de Notaire offerts, des taux boost de 7%, de la cuisine offerte ou encore de remise commerciale de 3 000€ par pièce.
Les agences DECORDIER immobilier vous proposent un large choix de programmes neufs, et ses équipes sont à votre disposition pour vous aider, vous accompagner et vous conseiller dans votre projet d’achat sur plans.
Les agences DECORDIER immobilier vous accompagnent dans votre projet immobilier :
- Thonon +33 (0) 4 50 72 31 95 / e-mail : thonon@decordier-immobilier.com
- Evian +33 (0) 4 50 75 15 15 / e-mail : evian@decordier-immobilier.com
- Grand-Baie : +230 268 2828 / e-mail : contact@decordier-immobilier.mu
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