Économiser l'énergie à moindre coût
Dans notre dernier article DECORDIER immobilier, nous avons abordé le sujet des passoires énergétique, si vous ne l’avez pas encore lu, retrouvez le ICI. La transition vers une économie verte et durable est devenue une priorité mondiale. Dans cette optique, l'amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments est essentielle. Il est donc impératif d’agir afin d’améliorer la performance de votre patrimoine immobilier.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil clé pour calculer la consommation d'énergie d'un logement. Passer d'un DPE de classe G (très énergivore) à un DPE de classe D (moins énergivore) peut sembler coûteux, mais avec une planification stratégique et des ajustements intelligents, cette transition peut être réalisée à moindre coût. Dans cet article aujourd’hui, DECORDIER immobilier vous expose les mesures concrètes pour y parvenir.
1. Audit énergétique
La première étape pour passer d'un DPE G à DPE D à moindre coût est de réaliser un audit énergétique (Lire notre article ICI). Faire appel à un technicien certifié RGE (Responsable Garant de l’Environnement) est le seul moyen de savoir précisément quels travaux faire et si vous pouvez les faire. Un auditeur professionnel analysera en détail les caractéristiques thermiques de votre logement. Cette évaluation vous fournira des informations précieuses sur les zones qui nécessitent une amélioration immédiate et celles qui peuvent être optimisées à moindre coût.
2. Isolation et étanchéité
L'isolation est sans nul doute l'un des moyens les plus efficaces pour réduire sa consommation d'énergie. Commencez par isoler les combles (près de 30 % de la déperdition de froid et de chaud provient de cette partie des habitations), les murs et les sols lorsqu’ils se trouvent sur des espaces vides comme une cave ou un garage, ceci en privilégiant des matériaux écologiques et abordables. Les fenêtres mal isolées sont également des sources de perte d'énergie. En remplaçant les vitrages simples par des doubles vitrages, vous améliorerez considérablement l'efficacité énergétique de votre maison et votre DPE.
3. L’aération
En parallèle, il est important d’assurer une bonne ventilation de votre logement grâce à la pose d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) simple flux ou double flux, que ce soit pour la qualité de l’air et son impact sur votre vie, ainsi que sur la consommation d’énergie.
Un manque de circulation d’air efficace pourrait entraîner le développement de problèmes d’humidité dus à l’isolation. Pensez à bien aérer votre logement et à renouveler l’air intérieur.
4. Rénovation des installations de chauffage et d'eau chaude
Les systèmes de chauffage obsolètes peuvent être très inefficaces. Le chauffage est la principale source d'émissions de GES (Gaz à Effet de Serre) d’une maison, il représente en moyenne 60% du budget énergétique d’un ménage. Optez pour des systèmes de chauffage plus performants et moins énergivores, comme les pompes à chaleur ou les chaudières à condensation. De plus, installez des régulateurs de température pour éviter les gaspillages inutiles. Pour l'eau chaude, choisissez des chauffe-eau solaires ou thermodynamiques qui utilisent les énergies renouvelables.
5. Éclairage économe en énergie
Remplacez les ampoules traditionnelles par des ampoules à LED, moins gourmandes en énergie et durables. En plus de réduire votre consommation d'électricité, cela diminuera la fréquence de remplacement des ampoules.
6. Contrôle de la consommation électrique
Investissez dans des dispositifs de contrôle de la consommation électrique, tels que des prises programmables et des thermostats intelligents. Cela vous permettra de réguler l'utilisation de vos appareils électriques en fonction des besoins réels et de réduire les gaspillages.
7. Utilisation de sources d'énergie renouvelable
Si possible, installez des panneaux solaires sur le toit de votre maison pour produire votre propre énergie renouvelable. Bien que l'investissement initial puisse sembler élevé, les économies à long terme sur vos factures d'électricité et la réduction de votre empreinte carbone en valent la peine.
8. Privilégier les matériaux écologiques
Lorsque vous entreprendrez des rénovations, optez pour des matériaux de construction durables et écologiques. Non seulement ils sont meilleurs pour l'environnement, mais ils peuvent également contribuer à une meilleure isolation thermique et acoustique de votre logement.
9. Changer les habitudes quotidiennes
La transition vers un DPE D implique également un changement de comportement. Adoptez des habitudes éco-responsables telles que l'extinction des lumières en quittant une pièce, la limitation de l'utilisation des appareils électroniques en veille, et la régulation de la température intérieure pour éviter une surconsommation d'énergie.
10. Bénéficier des dispositifs d’aides de l’état
Pour soutenir votre effort financier, plusieurs dispositifs ont été mis en place par l’État.
Peu importe le montant de vos revenus, vous pouvez faire appel au « Coup de pouces économies d’énergie chauffage » ou encore à MaPrimeRénov’. La TVA à 5,5 %, les primes CEE (Certificat d’Economie d’Energie), le Prêt Avance Rénovation (PAR) et l’éco-prêt à taux 0 sont également des outils intéressants pour réduire le coût de votre rénovation énergétique. Enfin, si vous avez de faibles revenus, vous pouvez obtenir le chèque énergie annuel, ainsi que la MaPrimeRénov’ Sérénité proposée par l’Agence nationale de l’habitat (ANAH). Certaines collectivités locales accordent des aides financières, comme l’exonération des taxes foncières. N'hésitez pas à vous renseigner en mairie !
Passer d'un DPE G à un DPE D à moindre coût nécessite une approche holistique, allant de l'isolation à l'utilisation intelligente de l'énergie en passant par l'adoption de sources d'énergie renouvelable. En réalisant des travaux énergétiques vous allez réduire l’impact de votre bien sur l’environnement en limitant ses émissions de gaz à effet de serre, diminuer vos factures d’énergie de manière considérable, améliorer le confort de votre logement en hiver mais aussi en été lors des fortes chaleurs et valoriser votre bien et le vendre à un meilleur prix. Avec des mesures soigneusement planifiées et la consultation d'experts en efficacité énergétique, cette transition devient non seulement réalisable sur le plan financier, mais elle contribue également à la réduction de l'impact environnemental. En investissant judicieusement dans des améliorations énergétiques, vous pouvez non seulement économiser de l'argent à long terme, mais aussi jouer un rôle dans la construction d'un avenir durable.
Les agences DECORDIER immobilier vous accompagnent dans votre projet immobilier :
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