« LES BALCONS DU LÉMAN », une future résidence au calme et à proximité de l’hypercentre et de la gare de Thonon-Les-Bains.
« LES BALCONS DU LÉMAN » votre future nouvelle résidence présentée aujourd’hui par l’agence DECORDIER immobilier Thonon, est située à 11 minutes à pied du centre-ville de Thonon-Les-Bains et de ses commodités, ainsi que de la gare desservie par le Léman Express plaçant ainsi Genève à 57 minutes.
« LES BALCONS DU LÉMAN » jouit d’un emplacement attractif au sein de la ville de Thonon-Les-Bains, lovée sur la rive sud du Lac Léman, à 34km de Genève et à 10 km d’Évian-les-Bains. Thonon-les-Bains est une station thermale réputée, la capitale du Chablais qui revendique une belle vitalité économique. Membre du Grand Genève, territoire riche de 451 000 emplois, elle séduit les actifs désireux d’élargir leur horizon professionnel grâce à une mobilité efficace.
Prenant place au calme de l’impasse des Coquelicots, le résidence « LES BALCONS DU LÉMAN » se compose de 3 bâtiments se déployant sur 5 niveaux et illustrant le vent de modernité qui souffle sur le quartier. Conçue par le cabinet d’architecture Philippe Cheysson, l’écriture des bâtiments s’inspire des codes stylistiques des constructions voisines pour favoriser leur intégration harmonieuse dans le paysage. Les volumes sont parfaitement composés en utilisant des avancées et des retraits pour faire la part belle aux prolongements externes.
Tout habillées d’enduits blanc crème et brun nuancé, les façades dévoilent des attiques mis en valeur par un bardage bois de ton grisé apportant une touche chaleureuse au projet. Elégance architecturale, qualité paysagère et prise en compte des enjeux bioclimatiques ont permis de tendre vers cette réalisation de charme, portant la signature patrimoniale des belles adresses résidentielles.
Au sein des « BALCONS DU LÉMAN », le confort et l’horizon des intérieurs se poursuivent au-delà des grandes baies des appartements grâce aux prolongement privatifs extérieurs. Traité en attique, le dernier étage des résidences « LES BLACONS DU LÉMAN » en offre une illustration. Il fait place à de spacieuses terrasse, dont certaines multi-orientées communiquant avec le séjour, mais aussi certaines chambres. À partir du 4ème étage, certains appartements offrent la possibilité de voir le Mont d'Hermone ou le Lac Léman.
La nouvelle résidence « LES BALCONS DU LÉMAN » à Thonon-Les-Bains est actuellement en phase de commercialisation. Profitez de son offre de lancement jusqu’au 31 Août 2024, les frais de notaire sont offerts et une remise commerciale de 5 000€ par pièce !
« LES BALCONS DU LÉMAN » ce sont des prestations soignées au service du raffinement intérieur. La palette intérieure des « BALCONS DU LÉMAN » s’étend du 2 au 4 pièces. Ces espaces de vies sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillées par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie.
En complément aux espaces verts animant le cœur de l’lot, chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Certains appartements profitent, en outre, d’une double orientation synonyme de bien-être : variété des vues sur les environs, luminosité maximale en toute saison, aération naturelle optimisée, confort thermique idéal été comme hiver.
L’ensemble des bâtiments des « BALCONS DU LÉMAN » est desservi depuis l’impasse des Coquelicots, débouchant sur le boulevard des Troliettes. Un accès automobile s’organise par une voie à double sens en partie partagée avec les piétons et les cycles. Elle amène au cœur du projet, desservant efficacement des places de parking aériennes, les 3 halls d’entrée, ainsi que la rampe menant au sous-sol sur deux niveaux.
Sur le projet « LES BALCONS DU LÉMAN », les cheminements doux sont favorisés et offriront à l’avenir la possibilité de traverser le secteur entre le boulevard des Troliettes et l’avenue des Cyclamens afin de rejoindre entre autres directement le collège Rousseau ou le lycée de la Versoie.
« LES BALCONS DU LÉMAN » c’est également des prestations soigneusement sélectionnées tel que l’accès sécurisé à chaque appartement et porte palière sécurisée, porte de parking télécommandée, ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol. Occultation de toutes les baies vitrées. Les pièces de vie, les salles de bain et les salles d'eau seront équipées de carrelage, tandis que les chambres seront équipées de parquet et l'ensemble du logement sera peint en blanc et les salles de bain et les salles d'eau seront équipées de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche.
Le programme immobilier neuf « LES BALCONS DU LÉMAN » à Thonon-Les-Bains c’est :
- Des appartements du T2 au T4 duplex à partir de 216 300 € FAI incluant au minimum un parking
- Proximité du centre-ville, de la gare, des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
- Normes RE 2020 (Découvrez notre article sur la réglementation RE2020 ICI.)
- PTZ (Découvrez notre article sur le PTZ 2024 ICI.)
- Loi PINEL Zone A (Découvrez notre article sur la Loi PINEL Zone A ICI.)
- Livraison prévue au 4ème trimestre 2026.
Le principal avantage d'investir dans l'immobilier en VEFA (vente en état futur d'achèvement) réside dans des frais de notaire réduits.
Les agences DECORDIER immobilier vous accompagnent dans votre projet immobilier :
- Thonon +33 (0) 4 50 72 31 95 / e-mail : thonon@decordier-immobilier.com
- Evian +33 (0) 4 50 75 15 15 / e-mail : evian@decordier-immobilier.com
- Grand-Baie : +230 268 2828 / e-mail : contact@decordier-immobilier.mu
www.decordier-immobilier.com