Evian-les-Bains est une commune idéalement située où Français et Suisses sont de plus en plus nombreux à s’installer. Focus sur le marché immobilier à Evian.
Comment se porte le marché de l’immobilier à Evian-les-Bains ?
Délicieuse pour un séjour hivernal comme estival, la ville d’Evian-les-Bains n’est pas seulement une destination de vacances. Elle est aussi un lieu de vie ayant de quoi faire rêver, agréable à vivre au quotidien aussi bien que pour quelques jours.
L’offre immobilière est riche à Evian-les-Bains. On peut aussi bien y acheter un appartement qu’une petite maison ou une villa pour y résider à l’année ou pour y installer sa résidence secondaire. D’intéressants investissements locatifs peuvent aussi être réalisés dans la région.
L’immobilier neuf à Evian-les-Bains
Le marché de la construction neuve à Evian-les-Bains, mais aussi à Thonon-les-Bains, est des plus florissants depuis plusieurs années déjà. Il permet au marché immobilier d’éviter une flambée comme dans d’autres régions françaises devant faire face à une demande bien plus importante que ne l’est l’offre.
On remarque même une diminution non négligeable du prix du m² depuis l’été 2016 où il avait atteint plus de 3600 euros à Evian.
Les avantages sont nombreux lorsque l’on décide d’acheter un logement neuf, pour en faire sa résidence principale, sa résidence secondaire ou pour réaliser un investissement locatif. L’Etat a en effet mis de nombreuses aides en place pour encourager à la fois le marché de la construction neuve et l’accession à la propriété. Parmi elles, le dispositif Pinel notamment, qui sera prolongé pour les 4 prochaines années mais dont les conditions seront revues pour cibler les zone tendues.
Les avantages financiers ne sont pas les seuls à prendre en compte. Le neuf offre un confort inégalé, des performances énergétiques en accord avec la réglementation thermique RT 2012, des garanties permettant aux propriétaires et occupants du logement d’avoir l’esprit tranquille quant à d’éventuels travaux à réaliser et vices de construction à régler.
Les appartements neufs disponibles à la réservation à Evian-les-Bains sont idéalement situés, à seulement quelques minutes du centre-ville et de l’embarcadère. Ils permettent de profiter de tous les avantages de l’immobilier neuf sans avoir à renoncer à ceux de la vie en ville.
Quel est le prix du m² à Evian-les-Bains ?
Aujourd’hui, la moyenne des prix de vente au m² est de 3781 euros pour un appartement et 3760 euros pour une maison*. Des prix qui, après avoir considérablement augmenté entre 2011 et 2013, ont chuté au cours des derniers mois et se situent dans la moyenne de ceux pratiqués à l’échelle du département. En Haute-Savoie, la moyenne est en effet de 3688 au m² euros pour un appartement et 3454 pour une maison. Pour un terrain constructible, il faut compter en moyenne 202 euros le m².
Quel type de logement peut-on acheter à Evian ?
En matière de logements, on trouve aussi bien des maisons que des appartements à vendre à Evian-les-Bains, même si ces derniers sont plus nombreux. La part d’appartements est en effet de 58% environ, contre 42% de maisons et villas.
Ainsi, un appartement de 5 pièces situé à Evian-les-Bains est vendu en moyenne entre 314 000 euros et 345 000 euros tandis qu’une maison de 5 pièces est mise en vente entre 325 000 et 356 000 euros.
Comme dit plus haut, l’immobilier neuf a le vent en poupe en Haute-Savoie, et ce tout particulièrement à Evian et Thonon-les-Bains où de nombreux programmes ont été lancés ou sont en cours de construction. C’est le moment de profiter des nombreux avantages offerts par les constructions neuves, tant en matière de prix que de confort.
Mais les logements neufs ne sont pas les seuls biens disponibles à la vente à Evian. Des appartements dans des immeubles anciens, parfois à rénover, des maisons de maître, des chalets et autres villas les pieds dans l’eau vous y attendent.
*Source : consortium immobilier