Pourquoi acheter un bien neuf à Evian-les-Bains ?
Pour bien des raisons, l’achat d’un logement neuf, qu’il s’agisse de votre résidence principale ou d’un investissement locatif, présente son lot d’avantages. Dans la région du Chablais, de nombreux programmes neufs sortent de terre depuis quelques années. C’est notamment le cas à Evian-les-Bains. Ces constructions neuves répondent à une demande de logements en augmentation dans la région frontalière franco-suisse. De Cordier Immobilier vous en dit plus sur ces programmes et les avantages de l’investissement dans l’immobilier neuf.
Les avantages fiscaux de l’immobilier neuf
Le PTZ et le dispositif Pinel seront bel et bien prolongés en 2018. Rappelons qu’un investissement locatif réalisé en loi Pinel peut permettre d’économiser jusqu’à 63 000 euros sur 12 ans.
Le PTZ jusqu’alors (et jusqu’au 31 décembre 2017) disponible dans toutes les zones, ne sera plus applicable qu’aux zones tendues à partir du 1er janvier 2018, et jusqu’en 2020.
La commune d’Evian-les-Bains est considérée comme une zone tendue, à l’instar d’un certain nombre d’autres villes du Chablais. Comme Thonon-les-Bains, Evian est située en zone B1. Les zones B1 sont particulièrement intéressantes pour réaliser un investissement dans l’immobilier neuf en loi Pinel. Les prix à l’achat, à l’instar des loyers pratiqués, y sont modérés et donc accessibles à une bonne partie de la population. En zone B1, les loyers sont limités à 10,07 euros le mètre carré. Les plafonds de ressources dépendent quant à eux de la composition du foyer.
Les garanties et performances des logements neufs
Les logements neufs sortant de terre à Evian et dans ses environs, répondent à des exigences strictes en matière de performances énergétiques. Ils respectent la réglementation RT 2012.
Investir dans un logement neuf, qu’il s’agisse d’en faire sa résidence principale ou de le mettre en location, c’est aussi s’éviter bien des soucis courants avec les logements anciens. Les garanties biennale et décennale permettent de couvrir les éventuels vices de construction et travaux à réaliser dans les années suivant la livraison du logement.
Le boom de l’immobilier neuf
L’immobilier neuf a connu un véritable boom durant ces deux dernières années, et la région du Chablais n’a pas échappé à cette reprise du marché de la construction neuve. La demande est importante dans cette région attirant aussi bien les Français travaillant en Suisse que les Suisses eux-mêmes, qui viennent chercher du côté français de la frontière des prix immobiliers beaucoup moins élevés que du côté helvétique. Vous trouverez sur le marché des appartements de toutes tailles, situés plus ou moins près du lac, offrant tout le confort et les prestations que l’on peut espérer lorsque l’on investit dans l’immobilier neuf.
Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Evian-les-Bains ? N’hésitez pas à contacter l’équipe de l’agence De Cordier Immobilier pour découvrir les différents programmes et logements neufs disponibles à la vente.