Faire appel à un constructeur pour édifier sa future maison permet de bénéficier de biens des avantages, à commencer par la tranquillité d’esprit. Le constructeur prend en charge le suivi du chantier et la gestion des éventuels problèmes pouvant intervenir durant la construction. Reste à faire le bon choix pour limiter les risques de mauvaises surprises. Quelques conseils pour choisir le bon constructeur.
L’Union des Maisons Françaises, gage de qualité
L’une des premières choses à faire pour vous assurer de la qualité et du sérieux d’un constructeur est de vérifier qu’il fait partie de l’Union des Maisons Françaises (UMF). Cette organisation regroupe les professionnels de la construction de maisons individuelles. Ces derniers sont sélectionnés après un examen minutieux concernant notamment le respect des règles d’urbanisme et environnementales, la réalisation de plans personnalisés adaptés aux besoins et attentes du ménage ou encore le respect des dernières normes de construction.
La loi du 19 décembre 1990 encadre le contrat de construction d’une maison individuelle. Ce contrat fixe notamment un prix définitif correspondant au coût total de la construction. Un délai de construction est également défini et des pénalités sont prévues en cas de retard dans la livraison.
La réputation du constructeur
Vérifiez la durée d’existence du constructeur immobilier, la quantité et la qualité des projets menés à bien.
Certaines récompenses sont des gages de qualité et de professionnalisme. N’hésitez donc pas à demander des informations et pourquoi pas les coordonnées de certains propriétaires. Si le constructeur est sérieux, il ne devrait pas se montrer réticent à l’idée de vous donner quelques contacts de clients satisfaits.
Les assurances et garanties
Pensez également à examiner les assurances et garanties des entreprises choisies. Obligatoire dans tout contrat de construction d’une maison individuelle, la garantie de livraison assure que la construction sera achevée à la date et au prix convenus.
Le contrat de construction de maison individuelle est un contrat très important qui garantit la prise en charge d’éventuels retards et vices de constructions, vous protégeant des mauvaises surprises liées à la construction d’un logement neuf.
Il est possible de choisir un contrat avec fourniture de plan (celui-ci est délivré par le constructeur qui propose différents modèles de logements dont la disposition des pièces peut être adaptée) ou de préférer faire appel à un architecte pour construire une maison davantage personnalisée.
Vérifier la solvabilité du constructeur
Il s’agit là aussi d’un point essentiel à vérifier avant de choisir le constructeur de sa maison. Plusieurs sites permettent de se renseigner sur la solvabilité d’une entreprise. Sélectionner une firme en bonne santé financière, c’est limiter les risques de voir le chantier abandonné avant son achèvement.
La proximité géographique du constructeur
Choisir un constructeur de maisons individuelles local est souvent l’assurance d’être face à un professionnel maîtrisant parfaitement les spécificités de la région en matière de construction et d’urbanisme. Certaines communes ont en effet des exigences strictes en la matière et il est essentiel de les connaître pour éviter les mauvaises surprises pouvant aller de pair avec la construction d’un logement neuf. Un constructeur local aura aussi de manière générale davantage de contacts d’artisans vers lesquels se tourner pour le chantier.
Faites jouer la concurrence entre les constructeurs
N’hésitez pas à faire jouer la concurrence afin d’obtenir le meilleur prix possible. Mettez plusieurs constructeurs de votre ville ou région en concurrence. S’il est recommandé de choisir un constructeur de maison dont la réputation n’est plus à prouver, il peut aussi être judicieux d’éviter les entreprises les plus sollicitées et disposant donc d’un temps plus limité à accorder au suivi des chantiers.
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