Acheter dans le neuf présente de nombreux avantages auxquels vous ne pensez pas forcément lorsque vous réfléchissez à votre projet d’achat.
Un confort de vie optimal
En faisant le choix d’un achat sur plan dans le cadre d’un programme immobilier neuf (Vente en l’État Futur d’Achèvement ou VEFA), vous avez la certitude de faire l’acquisition d’un appartement ou d’une maison répondant aux dernières normes techniques et environnementales. Isolation thermique et phonique, performances énergétiques, équipements : tout est fait pour vous garantir un confort optimal. Vous pouvez également, selon les options que vous choisissez, personnaliser votre appartement ou votre maison selon vos goûts (balcon, parking…).
Des avantages financiers non négligeables
Faire l’acquisition d’un bien neuf vous permet de bénéficier d’aides financières adaptées à votre projet.
- Des frais de notaires plus bas pour un achat dans le neuf (2 à 3% du prix de vente contre une moyenne de 6 à 8% pour un achat dans l’ancien).
- Une réduction fiscale applicable pour un investissement locatif dans le cadre de la Loi Pinel, reconduite pour 4 ans.
- L’attribution d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l’achat de votre résidence.
- La suppression de la taxe foncière lors d’un achat sur plan pour les deux premières années (à partir du 1er janvier de l’année qui suit l’achèvement de votre logement).
Sécurité et tranquillité
En achetant dans le neuf, vous savez à quoi vous attendre et évitez les mauvaises surprises. Vous n’aurez pas de travaux à prévoir à court ou moyen terme, que ce soit pour aménager votre intérieur (disposition des pièces, isolation…) ou pour l’entretien (ravalement de façade, etc.).
Vous bénéficiez de garanties (prévues dans le contrat avec le promoteur) en cas de malfaçon ou de défaut de construction que le promoteur se doit alors de réparer :
- Garantie de parfaitement achèvement
Vous vous apercevez à la livraison de votre appartement que du carrelage a été posé alors que vous aviez demandé du parquet ? Le constructeur se doit de corriger rapidement cette erreur.
- Garantie biennale
Cette garantie vous protège contre tout mauvais fonctionnement des équipements (radiateurs, robinetterie, volets et portes…), pendant 2 ans, à partir de la date de réception des travaux.
- Garantie décennale
Elle oblige le constructeur à réparer les dommages qui compromettraient la solidité de votre immeuble ou de votre maison (risque d’effondrement…), ou qui rendraient votre logement inhabitable (problèmes d’étanchéité, fissurations importantes…) sur une période de 10 ans après la livraison.
Pour bien choisir votre programme immobilier neuf, n’hésitez pas à vous faire conseiller et accompagner par nos équipes.