Vous souhaitez vendre ou acheter un appartement ou une maison ? Le dossier de diagnostics techniques qui dresse un portrait de l’état de l’habitation est là pour vous aider à réaliser votre transaction dans de bonnes conditions !
Le dossier de diagnostics techniques : un portrait détaillé de votre logement
Lors de toute transaction immobilière, le vendeur se doit de fournir toutes les pièces demandées dans le DDT. Celles-ci permettent aux deux parties de connaître l’état du logement et de réaliser la transaction de façon transparente.
- vous êtes vendeur ?
- vous êtes acheteur ?
Ce que doit contenir le DDT
La loi oblige le vendeur à fournir différents diagnostics, selon certaines spécificités du logement mis sur le marché, comme sa date de construction, la zone où il se trouve et si elle a été déclarée à risque par un arrêté, pour les termites ou les risques naturels notamment (inondation, instabilité du sol…). Renseignez-vous bien pour éviter de payer un diagnostic non nécessaire dans votre cas !
- Le diagnostic de performance énergétique (non demandé lors d’une vente sur plan ou VEFA),
- Le constat de risque d'exposition au plomb,
- l’état d'amiante,
- l’état relatif à la présence de termites, si le logement se trouve dans une zone à risque,
- l’état de l'installation intérieure de gaz, si l’installation a plus de 15 ans,
- l’état de l'installation intérieure d'électricité, si l’installation a plus de 15 ans,
- l’état de l'installation d'assainissement non collectif, pour les logements non raccordés au réseau public,
- l’état des servitudes "risques" et d'information sur les sols, si le logement se trouve dans une zone à risque,
- le diagnostic Mérule,
- le diagnostic Métrage Loi Carrez,
- le diagnostic Randon (depuis le 1er juillet 2017).
Bien choisir son diagnostiqueur certifié : un gage de sérénité pour tous
Pour le vendeur, il est obligatoire de passer par un diagnostiqueur agréé pour la réalisation de ces différentes mesures. Les prix varient selon le type de logement et de diagnostics à réaliser. Nous vous conseillons fortement de faire appel à un professionnel qui propose un pack adapté à votre logement afin d’éviter de multiplier les intervenants.
Pour trouver votre professionnel agréé, vous pouvez consulter l’annuaire des diagnostiqueurs certifiés disponible sur le site du ministère de l’écologie, de l’énergie, du développement durable et de la mer.
Dans le cadre de votre projet, les équipes De Cordier Immobilier vous accompagnent et s’occupent pour vous de la réalisation des diagnostics obligatoires par un diagnostiqueur agréé. Nous vous évitons ainsi la tâche parfois fastidieuse de choisir un diagnostiqueur et vous assurons la constitution d’un dossier complet et adéquat aux caractéristiques du logement que vous vendez.