Vous souhaitez vendre ou acheter un appartement ou une maison et vous avez déjà entre les mains le dossier de diagnostics techniques complets ? N’hésitez pas à faire réaliser des diagnostics supplémentaires pour compléter votre dossier !
Les diagnostics immobiliers non obligatoires, mais valorisants
Outre les diagnostics obligatoires, vous pouvez faire réaliser des diagnostics supplémentaires qui vont venir valoriser le logement et apporter des informations complémentaires :
- Le diagnostic acoustique,
- Le diagnostic qualité de l’air intérieur.
Ces deux démarches répondent à un souci de maîtrise de l’environnement intérieur pour garantir le bien-être des occupants et éviter des problèmes de santé (migraine, allergie…). C’est donc dans la recherche d’une transparence accrue que nous vous conseillons de les réaliser.
Le diagnostic acoustique
Le bruit peut rapidement devenir une nuisance au quotidien. Faire mesurer le niveau sonore d’un logement peut donc avoir un intérêt fort pour l’acheteur. Il permet de connaître les éventuelles nuisances sonores de l’habitation, qu’elles soient dues à des effets extérieurs (proximité d’une route fréquentée, d’une voie ferrée…) ou intérieurs (isolation phonique du logement).
Si certains facteurs sont évidents, notamment par rapport à la localisation du logement, d’autres sont plus discrets et ne se mesurent pas lors d’une ou deux visites avant de signer une promesse d’achat.
N’hésitez pas à visiter l’appartement ou la maison à différents moments de la journée, pour vous rendre compte de l’ambiance générale (voisins, circulation, etc.)
Nous vous conseillons également de réaliser un diagnostic acoustique qui vous renseignera en détail sur l’isolation phonique du logement et vous permettra de savoir si des travaux sont à prévoir (rénovation d’une plomberie bruyante par exemple).
Le diagnostic qualité de l’air intérieur
Comme pour les nuisances sonores, le diagnostic qualité de l’air intérieur n’est pas obligatoire mais vous permet de mesurer le niveau de pollution auquel le logement est exposé. Outre la pollution extérieure, les sources peuvent être multiples dans votre intérieur : mobiliers, produits ménagers, isolants, peintures, moquettes, parquets, etc… Autant d’éléments qui peuvent rejeter des substances chimiques parfois cancérigènes.
Pour assurer votre bien-être et celui de votre famille, ce diagnostic vous permettra d’envisager certains travaux pour assainir l’atmosphère de votre logement. Il vous permettra également de faire une recherche de sources allergènes potentiellement présentes dans le logement.
Toujours faire appel à un diagnostiqueur certifié
Pour être sûr de la qualité de ces diagnostics, nous vous conseillons de faire appel à un diagnostiqueur agréé. Vous pouvez consulter l’annuaire des diagnostiqueurs certifiés disponible sur le site du ministère de l’écologie, de l’énergie, du développement durable et de la mer pour trouver un professionnel de confiance.
Dans le cadre de votre projet, les équipes De Cordier Immobilier vous accompagnent et s’occupent pour vous de la réalisation des diagnostics par un diagnostiqueur agréé.