Acheter un appartement ou une maison en Haute-Savoie : zoom sur le Chablais
La Haute-Savoie est incontestablement l’une des régions de France où la vie est la plus agréable. Une récente étude menée par Les Echos place la Haute-Savoie en fort bonne place dans le classement des régions françaises « où il fait bon vivre ».Il n’est pas étonnant de voir de plus en plus de personnes s’y installer, et pas seulement pour les vacances d’hiver et d’été. Vivre en Haute-Savoie, c’est adopter un mode de vie particulier, celui de la montagne. Et dès lors qu’on y a goûté, il devient fort difficile de s’en passer.Maisons individuelles, appartements, biens neufs, anciens ou terrains à construire, DE CORDIER IMMOBILIER vous invite à découvrir ses nombreux biens à vendre ou
Pourquoi investir dans l’immobilier en Haute-Savoie ?
Outre ses superbes paysages et centres thermaux célèbres bien au-delà des frontières françaises et suisses, la Haute-Savoie offre bien des avantages. Cette région est dynamique en toutes saisons, et pas seulement lorsqu’elle est prise d’assaut par les skieurs durant l’hiver. Entre lacs et montagnes, la Haute-Savoie attire été comme hiver tant pour les activités qu’elle offre que pour son activité économique.
Que vous souhaitiez acheter une résidence secondaire, louer ou acquérir votre résidence principale, la vendre, ou la proposer à la location, la Haute-Savoie est une région idéale pour investir dans l’immobilier.
Bon également à savoir, les prix de l’immobilier en Haute-Savoie se sont stabilisés ces dernières années. Thonon-les-Bains, Aigle, Evian-les-Bains, Bons-en-Chablais, Morzine, Saint-Maurice… Reste à trouver quel endroit de la Haute-Savoie conviendra le mieux à vos envies et vos projets.
Zoom sur l’immobilier dans le Chablais
Le Chablais, région frontalière dépendante à la fois de la France et la Suisse, gagne à être connu. Sa partie française s’étend du Lac Léman à la Vallée du Giffre, offrant des paysages absolument grandioses, quelle que soit la saison durant laquelle on les arpente. Il est merveilleux d’y randonner pendant le printemps et l’été. Puis lorsque la neige se met à tomber, les Portes du Soleil, le plus grand domaine skiable international au monde abritant notamment les stations d’Avoriaz, Morzine ou les Gets, s’ouvrent aux amoureux de la poudreuse.
La proximité du Chablais avec Genève en fait une région économiquement attractive et riche en activités sportives comme culturelles. Et n’oublions pas d’évoquer sa gastronomie, tant prisée des adeptes de fromage et de charcuterie.
Acheter un appartement dans le Chablais ou le louer, c’est profiter toute l’année d’une région où l’on ne s’ennuie jamais. Pour y passer ses week-ends et ses vacances ou pour s’y installer à l’année, le Chablais est riche en biens immobiliers neufs et anciens. Vous y trouverez des chalets typiquement savoyards aux vues imprenables, des villas avec piscine, des appartements récents, des maisons en bois, des terrains à construire.
Les prix de l’immobilier dans le Chablais
Au 1er août 2016, le prix moyen du m² en Haute-Savoie était estimé à 3627 euros pour un appartement et 3285 euros pour une maison. Un prix en légère diminution (- 0,3%) par rapport à l’année précédente à la même période.
A Thonon-les-Bains, l’une des communes françaises les plus prisées du Chablais, on estime le prix du m² en appartement à 2990 euros et en maison à 3266 euros. Un prix qui grimpe à Evian-les-bains, où il faut compter 3644 euros du m² pour un appartement et 3441 environ du m² pour une maison.
Notez que les prix de l’immobilier dans le Chablais sont environ 20% moins élevés que dans le bassin voisin d’Annecy.
A la location, le prix moyen du m² dans le 74 est estimé à 11,9 euros.
Acheter ou louer dans le Chablais ?
Bien des critères sont à prendre en considération lorsque vient le moment de décider entre l’achat et la location de son appartement ou sa maison.
Les taux d’emprunt sont en ce moment très bas et l’on considère que le moment est idéal pour investir dans l’immobilier. Encore faut-il être sûr de pouvoir, en plus de ses échéances de prêt, assumer tous les frais qui découlent de l’achat d’une maison ou d’un appartement, comme d’éventuels travaux d’entretien ou la taxe foncière.
Si vous êtes souvent amenés à déménager, la location d’un appartement ou d’une maison dans le Chablais peut s’avérer plus intéressante, à moins que vous ne soyez en mesure de proposer ce bien immobilier à la location lorsque vous le quitterez.
Acheter un bien ancien ou neuf dans le Chablais ?
Ah, le charme du chalet de montagne, le vrai ! Vous en avez toujours rêvé ? Alors orientez plutôt vos recherches vers de l’ancien. Si vous préférez les avantages des constructions neuves, sachez que DECORDIER immobilier dispose de nombreux biens récents ou en construction à Evian, Thonon et plusieurs autres communes du Chablais. Notre agence immobilière spécialiste du 74 peut également vous proposer des programmes neufs dans le Chablais, qui répondent tous aux normes BBC et environnementales.
Il est possible de bénéficier en plus de l’aide de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), si vous achetez une résidence principale de plus de 15 ans, d’une prime ainsi que d’un accompagnement pour la réalisation de travaux de rénovation thermique. Cette aide est allouée par le Département à certaines conditions.
S’installer dans le Chablais avec DECORDIER immobilier
Si la région du Chablais vous fait les yeux doux, n’hésitez plus et contactez l’agence DECORDIER immobilier, située à Evian les Bains (74500). Nous couvrons tout le secteur frontalier suisse autour du Lac Léman.
A l’écoute de vos envies, de vos besoins et de vos possibilités, DECORDIER immobilier mettra tout en œuvre pour trouver un bien immobilier dans le Chablais qui vous correspond. Notre équipe veille en permanence sur le marché pour vous proposer les appartements et maisons individuelles du Chablais les plus exceptionnelles ainsi que sur l’actualité du secteur pour pouvoir vous conseiller et vous aider à acheter ou louer votre future résidence au meilleur prix.
